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耕地建房能取得房产证吗

耕地建房能取得房产证吗

房产纠纷 2023-01-22 人浏览

律师解答

耕地建房不能取得房产证。国家保护耕地,修建住房需要取得宅基地使用权,凭土地证到城建部门申请修建住房备案审批,得到批文后进行修建,修建完毕后审批单位验收。

法律依据

《土地管理法》第三十条
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
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