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开发商成立的物业管理处是否合法

开发商成立的物业管理处是否合法

房产纠纷 2023-01-16 人浏览

律师解答

开发商成立的物业管理处合法。双方可以签订前期物业合同,期限由开发商和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止,同时我国提倡按照建管分离的原则通过招投标的方式选聘物业服务企业。

法律依据

《物业管理条例》第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十四条
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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