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管道井内漏水责任认定

管道井内漏水责任认定

房产纠纷 2023-01-19 人浏览

律师解答

管道井内漏水一般认定为开发商或物业的责任。管道未超出保修期因质量问题漏水的,由开发商维修。管道属于公共部位且超出保修期的,由物业维修,物业应尽维护、保养、小修的责任。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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