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预售合同交房了换合同吗

预售合同交房了换合同吗

房产纠纷 2023-01-26 人浏览

律师解答

预售合同交房了换合同。预售合同是开盘销售时买卖双方签订的合同,商品房买卖合同是现房交付后签订的合同,办理房产证时,需要提供正式合同及补充合同。

法律依据

《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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