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子女做共同还款人算二套房吗

子女做共同还款人算二套房吗

房产纠纷 2023-01-26 人浏览

律师解答

子女做共同还款人且子女名下有房产的算二套房。房产一般以家庭为单位,家庭已有一套住房的,再购买房产的,属于其第二套房产。共同还款人名下有房的,一起偿还贷款具有偿还首套贷款记录,应认定为二套。

法律依据

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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