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租房的卫生间漏水到楼下的责任划分

租房的卫生间漏水到楼下的责任划分

房产纠纷 2023-02-06 人浏览
吴昭燕律师

吴昭燕律师

广东方效律师事务所

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律师解答

租房的卫生间漏水到楼下的责任划分如下：
1.因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任；
2.因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任；
3.因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。

法律依据

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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