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房东哪些情况下可以涨租金

房东哪些情况下可以涨租金

合同纠纷 2020-11-11 人浏览

律师解答

在租赁期限内,房东若想要提高租金,必须经过承租人的同意。租赁期限届满后,承租人需要继续承租的,应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同,此时,由于原租赁合同已经因租期届满而终止,原来的租金约定不再约束出租人和承租人,出租人有权提高租金要求。

法律依据


根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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