保障房租赁时的注意事项有哪些
房产纠纷
2020-11-13
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张进松律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
保障房屋租赁时的注意事项有：
1、租赁双方应该签订书面合同；
2、调查出租方是否为该出租屋的权利人；
3、在合同中最好要约定好违约责任以及解决纠纷的方法。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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