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产权过户流程是怎样的

产权过户流程是怎样的

房产纠纷 2020-11-12 人浏览
刘佳律师

刘佳律师

万商天勤（上海）律师事务所

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律师解答

1、双方签订购房合同，详细签订房屋价款，付款方式，交房期限和违约方式；

2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。

法律依据


根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条  
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条  
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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