律师解答
交了首付房贷批不下来的处理:如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因,导致担保贷款合同办不下来,购房人可以请求解除房屋买卖合同,要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
常见问题 TOP3
柴少远已经做出解答
查看答案>彭宇明已经做出解答
查看答案>王强已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
买房交了首付签了合同可以退款吗
交了首付签了买房合同可以申请退房退款。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除
按揭房款还不起怎么办
按揭的房款还不起的,当事人可以申请延期,可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还
没有结婚买房子贷款有共同贷款吗
这里涉及到的是民法典当中的“共同债务”的相关法律知识,对此,首先要明白哪些债务会被认定为夫妻共同债务
网上贷款被骗签了合同怎么办
在我们的生活实践中,对于网上贷款的情况处理,这是需要按照法定的情形进行的,对于当事人的权益予以保护。
签了购房合同贷款办不下来怎么处理
签了购房合同办不下贷款的,购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录,或者转寻其他商业贷款;因开发商的原因贷款办不下来可
贷款首付比例提高可以退房吗
在我们的生活和实践中,对于贷款的行为,这是需要按照一定的手续和程序进行处理的,那么,贷款首付比例提高
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同