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两个人租一个房子怎么签合同

房屋租赁 2023-06-26 人浏览

朱春旭律师

浙江凤栖律师事务所

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律师解答

两人租住一个房子的签订合同的方式是：
1.两人分别租住两个房间的，可以分别与出租方签订租赁合同；
2.两人共同租住一个房间的，可以与出租方签订一份租赁合同并约定租住一个房间，两人需要在该租赁合同上分别签字。
签订合同的内容有：
1.出租方和承租方的姓名或者名称、联系方式、身份证号码；
2.租赁房屋的位置、座落、间数、面积、房屋质量、相关设备；
3.租赁期限，包括起租日期和终止日期，租期届满的退租或续租事宜；
租赁期限届满，承租方应当返还房屋，出租方没有提出异议的，承租方可以继续使用房屋，并享有以同等条件优先承租的权利。
4.租金的标准和交纳期限；
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行，国家没有统一规定的，由出租方和承租方协商确定。
5.租赁期间房屋修缮；
修缮房屋是出租方的义务，应保障承租方的居住安全和正常使用。承租方造成损坏的，应当自行维修。
6.出租方与承租方的变更；
出租方出卖房屋须在三个月前通知承租方，在同等条件下承租方有优先购买权，出租方将房屋所有权转移给第三方时，合同继续有效。经出租方同意，承租方可以进行转租。
7.违约责任、免责条件、争议的解决方式。

法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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