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租房合同到期,租客不肯签续租合同,但还是继续居住

房屋租赁 2024-05-21 15:14 人浏览
共5位律师解答
  • 如果房东认可,则租赁合同变更为不定期租赁合同,双方有权随时解除合同
  • 您好 麻烦把具体情况阐述一下
  • 作为出租人,维护自身权益的关键在于明确合同条款、及时沟通并保留证据。在签订合同时,应详细约定租赁期限、租金支付方式等关键内容。合同到期后,及时与租客沟通续租意向,避免产生纠纷。若租客不续签但继续居住,可要求其支付逾期占用费用并保留相关证据。若协商无果,可依法向法院起诉维护自身权益。
  • 如果出租人想终止不定期租赁,首先应当提前通知租客,给予合理的搬离期限。通知方式可以是书面或口头,但建议以书面形式进行,以便保留证据。如果租客在通知期限内未搬离,出租人可以通过法律途径解决,比如向法院起诉要求租客腾退房屋。需要注意的是,通知期限和具体操作方式可能因当地法律法规而有所不同,建议出租人根据实际情况进行操作。
  • 针对租房合同到期后租客不续签但继续居住的情况,出租人可以先与租客沟通了解其意图。如果双方无法就续租达成一致,出租人有权要求租客搬离。若租客拒绝搬离,出租人可以采取法律手段,如向法院起诉要求租客腾退房屋并支付逾期占用费用。同时,根据《民法典》第七百三十四条的规定,如果出租人未提出异议,原租赁合同继续有效但转为不定期租赁,双方仍需遵守原合同规定。
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