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代签租房合同如果发生事故要负责吗

代签租房合同如果发生事故要负责吗

房产纠纷 2020-12-08 人浏览

律师解答

代签租房合同发生事故是否要负责,要根据不同情况来判断。如果代签合同是经由房东本人同意授权的,并且合同也是合法有效的,那代签租房合同发生事故就是不需要负责,由房东本人负责。如果是无权代理或者超过代理权限,或者合同有违法是由,那代签合同就是需要负责的。

法律依据


2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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