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拆迁房可以买卖吗

拆迁房可以买卖吗

房产纠纷 2020-12-08 人浏览

律师解答

拆迁房是否可以进行买卖主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果拆迁房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以进行买卖的。拆迁房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有产权证就是可以进行变更登记的。

法律依据


2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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