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老一辈留下的宅基地怎样确权过户

老一辈留下的宅基地怎样确权过户

土地纠纷 2023-07-19 人浏览

律师解答

老一辈留下的宅基地可以确权但是不能过户。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、使用的本村集体所有的土地,确权需经权利人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿,其归集体经济组织所有,不属于个人财产,不能进行过户交易。

法律依据

《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《农村宅基地管理办法》
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