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二手房违约责任怎么认定

二手房违约责任怎么认定

房产纠纷 2020-12-10 人浏览

律师解答

二手房违约责任认定主要是按照合同约定的内容来认定,但是法律也有强制规定,不得超过所遭受实际损失的一定限度,要以因违约所造成的实际损失为标准来认定违约责任。

法律依据


2021年生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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