怎么避免二手房交易陷阱
房产纠纷
2023-09-20
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吴昭燕律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
避免二手房交易陷阱如下：
1.注意房屋是否存在多个共有人；
2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3.注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；
4.注意房屋是否被限制交易。
1.注意房屋是否存在多个共有人；
2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3.注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；
4.注意房屋是否被限制交易。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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