陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
购买住宅类二手房应当履行如下手续:
1、查验自己是否具有购房资格。
2、在不动产交易中心网签购房合同。
3、到地税部门核定契税。
4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在二手房交易过程中,特别注意以下事项:
1、确认房主真实身份,核实产权是否清晰,是否设定抵押等,产权不明的,不要购买;
2、检查房屋质量,方便控制成本:包括建筑状况、小区状况、房屋权利等情况;
3、明确交易程序,保留交易证据。在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电费、煤气费等等;
4、确定违约责任,保障诚信履行。和卖方要明确严格的违约责任,协商好违约条款,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
常见问题 TOP3
冉令涛已经做出解答
查看答案>邓波已经做出解答
查看答案>华战勇已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同