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法院查封的房子如何解封过户

法院查封的房子如何解封过户

行政处罚 2023-09-20 人浏览
李英华律师

李英华律师

北京市盈科律师事务所

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律师解答

法院查封的房子解封过户的流程：
一、确认法院是否解除了对该房产的查封；
二、准备材料，用书面方式寄给有关部门；
三、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
四、依法办理房产过户手续。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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