房产不能抵押的原因有哪些方面
房产纠纷
2023-09-21
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朱瑞雷律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
房产不能抵押的原因有：
1.房屋产证不齐全；
2.房屋无卖出声明；
3.房屋权属有争议；
4.所有权人征信不符合抵押贷款条件；
5.抵押行为违反银行规定和抵押规定。
1.房屋产证不齐全；
2.房屋无卖出声明；
3.房屋权属有争议；
4.所有权人征信不符合抵押贷款条件；
5.抵押行为违反银行规定和抵押规定。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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