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房产证写名字有什么好处和坏处

房产证写名字有什么好处和坏处

房屋产权 2023-09-28 人浏览

律师解答

房产证写名字的好处是使得房屋权属更加明确,其自身的权益得到保障,便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理,并能通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人。坏处是在办理房产证的过程中,权利人需要承担更多税费。

法律依据

《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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