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房东不配合过户除了起诉还能怎么办理

房东不配合过户除了起诉还能怎么办理

房屋租赁 2023-09-28 人浏览

律师解答

房东不配合过户除了起诉还能申请强制执行。买方可以携带相关材料到法院提起诉讼,经过判决、取得法院判决书后,房东在规定的期限内拒不履行的,买方可以向法院提出强制执行申请,由法院开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续。

法律依据

《民事诉讼法》 第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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