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租赁合同解除装修费如何承担责任

租赁合同解除装修费如何承担责任

租赁合同 2023-09-30 人浏览

律师解答

如果因房东违约而解除租赁合同,由房东赔偿剩余租期内装饰装修的残值损失;因租客违约而解除租赁合同的,由租客自己承担残值损失;因双方违约解除租赁合同的,由双方根据各自的过错承担相应的责任;如果双方都没有过错,则由双方按照公平原则分担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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