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没有办土地出让金证明的房子怎么买卖

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土地纠纷 2023-10-01 人浏览
赵健律师

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北京京平律师事务所

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没有办土地出让金证明的房子无法买卖。一般情况下，未缴纳土地出让金等费用、未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房子属于小产权房，不得公开上市交易。

法律依据

《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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