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宅基地转让与赠予的区别在哪

宅基地转让与赠予的区别在哪

土地纠纷 2023-10-01 人浏览

律师解答

宅基地转让与赠与的区别是:宅基地转让需要满足一定的条件,如转让人和受让人须为同一集体经济组织员,受让人没有住房和宅基地,转让行为取得集体经济组织同意等,一般有偿。宅基地赠与是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人,受赠人表示接受赠与,属于无偿。

法律依据

《土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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