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什么情况下房产不能过户

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房屋产权 2023-10-12 人浏览
靳双权律师

靳双权律师

北京市东卫律师事务所

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律师解答

下列情况下房产不能过户：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.转售未经共有人、抵押权人同意的；
3.鉴定为危房的；
4.已被列入拆迁公告范围的；
5.法律限制交易的。

法律依据

《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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