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离婚婚前房子贷款怎么处理

离婚婚前房子贷款怎么处理

离婚房产分割 2023-10-17 人浏览

律师解答

离婚婚前房子贷款的处理:若婚后双方共同还贷,则视为共同债务,在财产分割时未获得不动产权的一方需要得到经济补偿;若婚后个人偿还贷款的,则视为个人债务,不动产权仍属于个人,无需参与分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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