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买二手房怎么退定金

买二手房怎么退定金

二手房 2023-10-17 人浏览

律师解答

购买二手房后,要求退还定金一般需要在买方按约履行后,持定金收款凭据向卖方提出申请,卖方核查凭据的真实有效性、并核查需要退还的定金数额,在卖方确认买方的定金可以退还后,将定金退还到买方的银行卡账户内。

法律依据

《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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