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房屋贷款抵押在银行的是什么证

房屋贷款抵押在银行的是什么证

银行 2023-10-19 人浏览
章浩然律师

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湖南岳州律师事务所

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律师解答

当事人与银行对房屋设立贷款抵押的，银行会获得房屋的他项权证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。若当事人未按规定偿还贷款的，银行可以凭借他项权证主张对房屋的抵押权。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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