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土地出让金返还政策是否合法

土地出让金返还政策是否合法

土地纠纷 2023-10-27 人浏览

律师解答

土地出让金返还政策合法。各级地方政府对参与城镇化建设投资的房地产开发企业,在通过土地“招、拍、挂”市场化运作后,对其取得土地使用权而支付土地出让金后,政府可以通过财政补贴或奖励形式给予一定比例的返还。

法律依据

《城市房地产管理法》 第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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