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民间抵押房产怎么处理

民间抵押房产怎么处理

房产纠纷 2020-12-23 人浏览

律师解答

民间抵押房产可以在债务人不能履行债务时进行拍卖或变卖,债权人就价款可以优先受偿。担保物是为了担保债务履行而设定的,当债务人到期不能履行到期债务或当事人约定的实现抵押权的情形,债权人就该财产优先受偿。

法律依据


2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条 
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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