图文详情
签订商铺租赁合同需要注意什么问题

签订商铺租赁合同需要注意什么问题

合同纠纷 2023-12-15 人浏览
陈锐律师

陈锐律师

特邀合同纠纷专业律师

咨询我

律师解答

签订商铺租赁合同需要注意的问题:
1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;如果是使用权人,应当具有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,如果是数人共有的房屋,还须经过共有人书面同意。
2、签订商铺租赁合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则,将会影响营业执照的办理。
3、明确租赁期限。不得超过二十年,超过的部分无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
若对以上内容有疑问,请联系平台【反馈】

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中