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违约金过高如何认定及调整赔偿

违约金过高如何认定及调整赔偿

合同违约纠纷 2023-12-16 人浏览

律师解答

违约金过高的认定应当以违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益为基础进行判断;同时应当结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。违约金过高的,由当事人向人民法院申请予以适当减少。
如果签订的是商品房买卖合同的话,其违约金过高的认定为超过30%。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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