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夫妻贷款房离婚后一方如何除名的

夫妻贷款房离婚后一方如何除名的

离婚房产分割 2023-12-16 人浏览
杨荣艳律师

杨荣艳律师

北京盈科（石家庄）律师事务所

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律师解答

夫妻贷款房离婚后一方想除名的，首先需要还清贷款然后办理更名手续。
对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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