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夫妻离婚房贷未还清房产怎么过户给子女

夫妻离婚房贷未还清房产怎么过户给子女

离婚房产分割 2023-12-17 人浏览
夏堂剑律师

夏堂剑律师

辽宁久鼎律师事务所

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律师解答

夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续：
一、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
二、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
三、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘；
四、到房管局办理免征契税申请；
五、办理析产登记手续并缴交登记费；
六、取新的房产证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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