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承租人有没有优先承租权的权利

承租人有没有优先承租权的权利

房屋租赁 2023-12-20 人浏览

律师解答

承租人有优先承租权的权利,但是优先承租权不属于承租人的法定权利。
优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。其是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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