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城镇居民购买农村住房会有什么风险吗

城镇居民购买农村住房会有什么风险吗

房屋买卖 2023-12-20 人浏览

律师解答

城镇居民购买农村住房的风险有:买卖行为无效,住房不具备国家承认的产权证,物权不受保护。
原则上,城镇居民不得购买农村住房。但是基于继承,城镇居民可以获得农村住房。对于进城落户后转为城镇居民的群体,其原获得的宅基地符合政策规定,当然有权建设农村住房。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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