出租人拒绝维修水管怎么处理的
房产纠纷
2023-12-20
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李帮明律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
出租人拒绝维修水管，承租人可以自行维修，但是维修的费用可以要求出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租期。
出租人应该在租赁期间保持租赁物符合约定用途，同时，出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。
出租人应该在租赁期间保持租赁物符合约定用途，同时，出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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