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二手房不过户怎么保证产权安全

二手房不过户怎么保证产权安全

二手房 2023-12-21 人浏览

律师解答

二手房不过户无法保证产权安全,不过户的二手房所有权不发生转移。
法律规定,我国目前实行不动产统一登记制度,二手房作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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