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房产证没下来的房子怎么过户给子女

房产证没下来的房子怎么过户给子女

房屋产权 2023-12-22 人浏览
吴天成律师

吴天成律师

北京盈科（苏州）律师事务所

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律师解答

房产证没下来的房子不能过户给子女，房产证是权利人依法拥有房子所有权的证明，房子的归属以房子登记簿的记载为准，即必须办理房产证。
房子在房产证没下来时，存在没有产权证明的障碍，不能办理产权变更过户手续。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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