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房地产开发企业增值税怎么算出来的

房地产开发企业增值税怎么算出来的

房屋买卖 2023-12-22 人浏览
吴天成律师

吴天成律师

北京盈科（苏州）律师事务所

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律师解答

房地产开发企业的增值税，应纳税额=销售额×税率，其增值税一般税率为9%。销售额是指房地产企业销售商品房所得到的全部收入，包括房款、装修款、车位款等。
进项税额是指房地产企业在购买商品、接受加工、修理修配劳务、接受服务、进口货物和应税服务等活动中支付的增值税额。

法律依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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