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购房合同未约定违约金赔偿金额怎么处理

购房合同未约定违约金赔偿金额怎么处理

房屋买卖 2023-12-20 人浏览

律师解答

购房合同未约定违约金,赔偿金额一般由双方协商确定,根据预定数额计算,或者直接根据实际损失确定,存在争议的,可以起诉处理。
在确定违约金时,其损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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