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购买商品房后需要拿到哪些证件

购买商品房后需要拿到哪些证件

房屋买卖 2023-12-24 人浏览
李旭峰律师

李旭峰律师

广东鸿基律师事务所

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律师解答

购买商品房后，一般需要拿到住宅质量保证书、住宅使用说明书、住宅交付使用许可证、房屋建筑面积测算表，以确保验收合格。
其中，房屋公用部位建筑面积说明中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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