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还迁房可以买卖吗

还迁房可以买卖吗

房产纠纷 2021-01-14 人浏览

律师解答

还迁房如果有房产证就是可以买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记,如果房屋本身就没有房产证,是没办法对外证明房屋归属的,也不能进行产权变更登记,所以,不能进行买卖。如果还迁房是开发商获得出让土地后建造的有房产证的房屋,是可以买卖的。

法律依据


《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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