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开发商漏水是否可以延保维修

开发商漏水是否可以延保维修

开发商违约 2024-01-04 人浏览

律师解答

开发商房子漏水不可以延保维修,建设工程的质保期一般是固定期限。
房子处在质保期内的,开发商应承担维修义务,并承担赔偿责任,漏水问题不能修复或经修复不能达到约定质量标准的,可以解除买卖合同。超过质保期的,需要房子所有人自己采取补救措施。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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