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买房子定金交了不想买了会怎么样吗

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房屋买卖 2024-01-05 人浏览
张沂峰律师

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山东晨浩律师事务所

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律师解答

买房子定金交了不想买了会以定金承担违约赔偿责任。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。
收受定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退还；收受定金的一方违约的，应以该定金双倍退还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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