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买期房签合同注意什么细节

买期房签合同注意什么细节

房屋买卖 2024-01-06 人浏览
张沂峰律师

张沂峰律师

山东晨浩律师事务所

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律师解答

买期房签合同需要注意的细节是：
1、看清合同主体，确定签订合同的对象是开发商；
2、注意房屋面积的约定；
3、在合同中注明逾期交房和办证时间的问题；
4、购房合同中的交房条件、时间应要明确；
5、看清补充协议。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》 第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》 第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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