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买无证二手房付款流程及手续

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二手房 2024-01-06 人浏览
喻明辉律师

喻明辉律师

浙江铭生律师事务所

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律师解答

无证二手房无法买卖。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。
没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法进行上市交易，同时无法办理产权的变更登记，买卖时所有权不发生变动。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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