商铺租金的税率怎么算的
房产纠纷
2024-01-06
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张拓涵律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
商铺租金的税率是：
1.增值税：在3%税率的基础上减半缴纳；
2.城市维护建设税及费附加：按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳；
3.房产税：以租金收入4%缴纳；
4.个人所得税：按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
1.增值税：在3%税率的基础上减半缴纳；
2.城市维护建设税及费附加：按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳；
3.房产税：以租金收入4%缴纳；
4.个人所得税：按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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