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房屋买卖时土地使用权是否随之转移

房屋买卖时土地使用权是否随之转移

房产纠纷 2021-01-14 人浏览
徐炜律师

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特邀房产纠纷专业律师

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房屋买卖时土地使用权会随之转移。根据我国的法律规定,房屋所有权转让,及对应的土地使用权也就随之转移。换句话说,也就是房随地走,地随房走。房屋的所有权和土地的使用权是不能分开转移的。

法律依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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